法律问答

2011年买了二手房,只过户了房产证,土地证没过户,想卖掉这套房子,能过户给下一家吗?

2019-02-15 09:11:09
律师解答共有4条
  • 房产证过户办理所需材料:  
    (1)登记申请书;  
    (2)申请人身份证明;  
    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;  
    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;  可以是买卖合同、互换合同赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  • 1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。
    2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  • 一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
    二、不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
    1.登记是依当事人申请的行为。
    2.登记是国家专职部门的活动。
    3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
    4.登记事项须记载于不动产登记簿。
  • 单独房产证集体土地证过户需要符合过户条件才能过户。单独房产证集体土地证过户如下:
    1、需经过村民委员会同意;
    2、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件;
    3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料;
    4、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
    5、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告;
    6、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记;
    7、最后购房者在指定日期领取房产证;
    8、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;
    9、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;
    10、房产证、土地证;
    11、房屋交易手续;
    12、房屋产权登记;
    13、房屋评估报告。以上是对于您的疑问黑龙江集体土地的房产证如何过户的解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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