法律问答

我爸现在住的房子是我妈没死的时候盖的，后来娶了后妈，我爸就把房产证改成他俩的名字了，我爸现在得了脑出血，后妈不管，他有权利要这房子吗

2019-02-16 18:24:21

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
　　
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　
2、过户费用；
　　
（1）公证费；按房价2%缴纳，
　　
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
　　
（3）契税；按房价3%缴纳
　　
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
　　
（5）所得税；按房价1%缴纳
　　
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后房子可以加名字吗

我爸一个男的我爸爸又把房子盖了一次房产证名字是我爸的这

购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

父亲去世爷爷的财产孙子有继承权吗

在房产证加名字要注意什么问题

房产证上加名字

在房产证加名字要注意什么问题

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

父母的房产证上能不能加子女名字

父母的房产证上能不能加子女名字

01:24

房产证加名字要什么材料

房产证上加名字

房产证加名字要什么材料

房照是我妈的名字，但房子是我爸和他前妻盖的，我爸前妻还有一个

继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始

我家是我妈和我爸结婚后盖的房子，还是我爷爷的名字，请问律师现

一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

购买了小产权房该怎么办

小产权房 10

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房 5

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

鹤壁律师浚县律师淇县律师鹤山区律师山城区律师淇滨区律师

郑州律师开封律师洛阳律师焦作律师安阳律师许昌律师漯河律师南阳律师商丘律师信阳律师周口律师驻马店律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权