法律问答

我家原先是国土性质土地,后来遗失重新办成集体土地证了,我国土地法有没有,国土转变集土的相关法规

2019-02-17 08:36:27
律师解答共有3条
  • 无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种:所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有,没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。
    通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。
  • 商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。  商品房办理土地证需要的材料:  ①出售合同书及购房发票  ②清地名单  ③其他的必要材料  商品房土地证过户所需要提供的材料:  
    1、转让方的原土地使用证原件;  
    2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;  
    3、买卖双方身份证原件及复印件;  
    4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
  • 土地证遗失怎么办: 你可以及时进行土地证遗失的办理: 土地证遗失办理流程:登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。 土地证遗失办理资料:登有遗失声明的报纸全版,房产证及其共有权证,买卖契约,所有产权人携带身份证原件到场。
    土地局填写的表格。 土地证遗失办理费用:和一般土地证一样。工本费,手续费,复印费。 备注:1)登的报纸 2)登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息,如果不知道,可以到房产局或土地局调档,本人携带本人的有效证件去办理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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