叔叔一家三口户口落在我们家5年了??大连市内户口??他买房子了??但是房子迟迟不可以落户??具体不可以落户原因他没有告诉我们??现在能向法院起诉让他迁走吗？
2019-02-17 12:43:27
律师解答共有4条
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小产权房不受法律保护，所以购买后不能落户。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 -
当事人应事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员：
1、在当事人及子女符合户口迁入地的准入政策要求（如房产面积、迁入户口的总人数、购房年限等），并且当地的村（居）委会同意接收的前提下；
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）、社保证明、居住证等资料；
3、去户口迁出地的辖区派出所户籍科，申请迁移户口、领取户口迁移证，再向房产所在地的辖区派出所申请落户即可。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 -
房改房可以落户口吗 房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)
0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
