法律问答
租房时,雇主要求当时预付500定金,过了一晚,第二天决定不租那个房子,雇主不退还定金,而且并没有签约
合同
,这钱如何追回?
2019-02-18 07:26:27
律师解答共有4条
购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方” 。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。
而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有
证据
证明。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
普通的房屋租赁协议只要签字盖章就具有法律效力,没有给钱也具有效力。我国《合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同法规定的是签字或盖章,及只具其一即可,但合同可约定签字并盖章合同生效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同定金可以退还吗
2085
装修公司我付了5000元定金,可是我没签合同,不能退还定金吗
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房定金能退吗
01:51
2345
违约金与定金能否同时主张
定金合同范本
租赁合同定金可以退吗
民法典
1158
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
没合同订金能否退回
合同的订立
1226
定金交了10000,合同终止,中介费返还,定金返还,中介不给
定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。 1、从属性。定金合同
人咨询过
继续咨询
口头约定,但是不退定金,事先并没有约定图纸要付费,我可以退回
签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
620
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
上一级劳动局是什么部门?
劳动行政部门具体包括下列层级:国务院设人力资源与社会保障部;省、自治区、直辖市人民政府设人力资源与社
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
235
不签劳动合同,不给辞职,请假算旷工
旷工的行为,即单位工作人员违反工作制度,不请假而缺勤的行为。 递交辞职报告后,用人单位未同意立即解除
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
我是2001年毕业的中专生,学校没有分配工作,说回当地机关会
收集证据通过法律途径解决
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件
17104
如果不去学校安排的实习单位不给毕业证
不实习不给毕业证不犯法。如果不去学校安排的地方实习,实习完不成的,学校是有权不发毕业证的。组织安排学
判决抵押无效如何处理
抵押担保
150
我交了500元的工作押金,他说一个月不退
建议尽量协商处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
陵水区律师
陵水律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权