您好，我这情况比较复杂，就是父母买了一套房子，已经快十年了，我们一直住着，有购房合同，但还没办理房产证。由于我的是双户口，一个在父母户口下，另一个上学的户口是独立的，相当于和父母没关系。前两年统计多户口时候把在父母名下的户口给消除了。只有现在上学用的户口，关键父母买房合同上儿子的名字是那个户口。现在我和这套房子没一点关系，我的孩子上不了学。很急，就是现在能不能把购房合同改成我的名字？怎么改？需要什么手续？
2019-02-25 19:23:14
律师解答共有4条
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
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1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
