法律问答
男女
结婚
后买的房,首付是女方交的,购房合同写的女方的名字,但每个月房贷是男方以现金的形式交由女方去还的。还了有7年了,有一天突然发现女方其实早就把房贷全款付掉了,但是每个月还是要求男方交房贷,说是问别人借钱还完了房贷,那边利息就比银行低些。男方感觉有诈骗的感觉,想问这个房子没有他的名字,房子到底有没有他的份。女的还悄悄把房贷全还完了,是不是房产证都在她手上,房子难道就属于女方一个人所有吗?
2019-02-26 01:57:46
律师解答共有4条
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在
离婚
时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
房改房的全部产权属个人所有吗, 单位的福利房属于房改房,一旦私有化,产权就属于个人。二手单位福利房出售,单位无权收回。房改房的全部产权属个人所有吗,主要内容如下:
1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。 相关知识延伸:购买房改房应注意什么
1、买房前要验证产权证的相关信息 要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。
2、房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖 按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。
3、产权证上注明的面积要勘验过 确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分,如系房东私自搭建,属违章建筑,并不受到法律保护。
婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买房写女方名字算共同财产吗
4919
男方婚前买房,房子写的父母的名字,有房贷,婚后加女方的名字,
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
宅基地能写两个人名字吗
民法典
1091
赵婧律师
湖南潇湘律师事务所
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
01:55
2345
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
婚前男方买的房子,购房合同写的男方和他父亲的名字,交房办房产
你好,没有房产证的房子不能买,风险极大。 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。
人咨询过
继续咨询
婚前买房,男方不写女方名字,但是房子属于分期付款,这房子有女
婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
姑姑和侄子能在一起吗?应该没有血缘关系。他的祖母和我父亲是同
姑侄关系不属于直系。直系亲属包含:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。姑
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
375
离婚三次还能拿到结婚证四次吗?
离过三次婚的人第4次结婚的时候,当然也是可以领到结婚证的。首先就是结婚跟离婚实际上是没有任何的关系的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
是不是农村人。现在国家规定一个孩子只能有一个院子。我和父母分
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
不给我营养。我能起诉他吗?
如果造成伤害可以起诉
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
父母亲是否可以通过私下阅读孩子的聊天记录来起诉父母?
你好,是一个怎样类型的案子
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
丹阳市律师
句容市律师
扬中市律师
京口区律师
润州区律师
丹徒区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权