法律问答
关于房屋
继承
的问题,最早房子的户主是爷爷,爷爷过世后,户主变成奶奶,这套房子原先是单位分的房子,后面是用奶奶的工龄买断,扣工龄后的购房款是我父亲出的,之后奶奶和我父亲做了遗嘱公证,承诺这套房子等奶奶百年后留给我父亲,后面房子拆迁,后续所有购房费用加装修费都是我父亲支付,先因父亲病逝 ,房产证还没下来,父亲有4个兄弟,他们目前都继承爷爷主屋拆迁房和单位分房,现在我要如何继承这套属于我父亲的房子?谢谢
2019-02-26 12:04:39
律师解答共有4条
1、父母去世后所留下的合法财产包括动产、不动产及存折、证券等都应依法进行继承;
2、房屋拆迁所获补偿也属于
遗产范围
,如果补偿金也发放,则可依法要求按
继承顺序
进行分配;
3、如果
拆迁补偿
是以不动产方式进行,那么该房产需要更名,房产的更名就需要进行公证,同时需对
遗产分割
情况达成协议,该协议也须进行公证;
4、房屋更名,进行公证目前来说,是强制性的,即必须进行公证,之后才进行更名或是依法办理转移手续。
房产证继承需提交的资料:
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)
继承人
身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取。
注:
①若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
拆迁房离婚时的分割:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
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