法律问答

离婚前房产证没办下来，现在我们离婚了，房管所说:要结婚证才能办房产证，我想问问难到在要房产证我们的复婚嘛？？？

离婚

2019-02-28 08:18:36

1、婚前房产属于配偶个人财产，如果离婚，此房产不属于双方的共同财产，不参与双方的共同财产分割;但如果配偶过世，配偶的另一方属于第一继承人，充分拥有继承权。
2、虽然房子是婚前的，但是一方死后该房产就属于遗产，配偶有继承另一方遗产的权利，是可以继承的，除非死者生前有遗嘱明确不给另一方。
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二》第一条第二款规定：“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理”。由上可见，对解除同居关系案件的处理，最核心的问题不在于同居关系本身该不该解除，而在于应当按照什么样的原则来解决财产纠纷。
当事人起诉后，系根据民法中关于共有关系财产分割的原理对当事人在同居期间的共同财产进行分割。
离婚有两种方式，一种直接向人民法院提出离婚诉讼，另一种可由夫妻双方达成离婚协议向婚姻登记机关申请离婚登记。协议离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。申请时，应当持下列证件和证明：
（1）户口证明、居民身份证；
（2）离婚协议书；
（3）结婚证。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。
婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。
您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的
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