私房动迁，是我外公的名字，外公多年前已经去世，留下四个子女。两位舅舅一家的户口都在里面(12个户口)，我妈妈户口不在这个私房里，拆迁选择动迁产权置换，一共4套房。我妈妈能分到其中一套么？
2019-02-28 19:13:53
律师解答共有3条
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房屋拆迁补偿有多种形式，可以采用货币补偿、房换房补偿或者货币补偿和产权置换相结合的补偿。 门面房拆迁补偿标准： 拆迁补偿内容一般包括： 一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
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协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 -
私房动迁一般没关系。现在是否有动迁安置利益就要看动迁安置口径了。如果有人口托底保障，户口在里面有利益，如果没有人口托底保障只按面积的话，不一定。如果不存在承租人独占利益的情况下你们可以协商解决，如果承租人独占，你又是同住人的话，只能打官司试试。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
