你好，我现在三个小孩，大的10岁，老二七岁，老三4岁。因为和老公性格合不来，现在想离婚。但我一直带娃没上班，房子车子都是婚后买的，买房子他爸妈也拿钱了，房产证上写的他爸妈的名字。但房产证还没办下来，像我这种情况如果离婚，孩子怎么办。
离婚
2019-03-02 14:52:15
律师解答共有3条
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。 -
无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。
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办理离婚登记，但是夫妻婚姻期间发生的车祸，赔偿债务在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有债务，需要夫妻俩一起偿还。
夫妻离婚时可以协议分割共有的财产和债务，可以约定一方承担全部共有债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权益，债权人可以依法起诉离婚的两位主张债权，可以冻结属于两位各自的财产在胜诉后申请执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
