法律问答

您好,律师我的房子是门市上次交物业费结算到四月底。这次5月9号来收费我想问问是不是正常的。还是年底一起交

消费者维权
2019-03-04 13:08:30
律师解答共有4条
  • 聘请律师应交纳委托费用(律师费),这需要您与要聘请的律师协商,一般来讲,刑事案件是分阶段收费的,侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段,审判阶段又分为一审阶段和二审阶段和死刑复核。委托人可以与律师协商分阶段交费或者一次交纳几个阶段的费用。到外地办案的,还应该交纳一定的差旅费用。  本站刑事律师收费参考标准如下:  
    (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。  
    1.侦查阶段,每件收费5000—10000元。  
    2.审查起诉阶段,每件收费5000—10000元。  
    3.一审阶段,每件收费10000—30000元。  
    4.家庭生活特别困难符合当地法律援助条件的非北京市区案件,在上述标准内下浮。  
    (二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。  
    (三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段,自第二阶段起酌减收费。  
    (四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的,按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。  
    (五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的,可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。  下列案件经律师事务所与委托人协商一致,按照不高于上述收费标准的5倍收费:  
    (一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;  
    (二)案件涉及疑难专业问题,对律师专业水平要求明显高于同类案件的;  
    (三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。  办理案件过程中需要向办案单位交纳的鉴定费、资料查询费、复印费等费用由委托人承担。  异地办案交通费、住宿费等差旅费由委托人承担,根据实际的花费据实结算,实报实销,也可以协商一定数额包干。  附:北京刑事律师收费标准(政府指导价):  
    (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。  
    1.侦查阶段,每件收费2000--10000元。  
    2.审查起诉阶段,每件收费2000--10000元。  
    3.一审阶段,每件收费4000--30000元。  
    4.上述收费标准下浮不限。  
    (二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。  
    (三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段,自第二阶段起酌减收费。  
    (四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的,按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费(见本站《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准(试行)》)。  
    (五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的,可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。  下列案件经律师事务所与委托人协商一致,按照不高于上述收费标准的5倍收费,协商不成的,执行规定的收费标准:  
    (一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;  
    (二)案件涉及疑难专业问题,对律师专业水平要求明显高于同类案件的;  
    (三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。
  •   根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下:
      首先,根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同
      物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
  • 您好!现在物业费标准有两种形式,一种实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价,即由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。
    如果还不清楚,你可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,他们会详细告诉你。 你小区如果没有成立业主委员会,肯定要与物业公司签定物业服务合同,合同上也明确有物业费的收费标准,如果你签了,就表示同意了。
    一般情况下,物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算,现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准,当然这不是绝对的,正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件,这样就很明确了。
    如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续,也没有与物业签订合同,物业按理不应该收取之前的物业费,但实际情况是,你再看一看购房合同,上面有交房时的有关条款,看后你就明白,即使你不接受房屋,很可能也得交物业费。
  • 你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
      
    (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
      
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
      
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
      
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;  

    (五)按时交纳物业服务费用。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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