法律问答
我咨询一下,我是二婚,房子两个人买的,两个人长期分居,我们
结婚
四年,彩礼三万六,媳妇的商店是结婚前开的,我们
离婚
,我房子出的多数钱,现在离婚,媳妇的商店我有份吗?是不是共同财产
离婚
2019-03-07 00:40:35
律师解答共有4条
夫妻双方购买的房产一般登记在一方,主要是男方的名下。但根据
物权
法的基本规则,登记簿上记载的所有人为所有权人,这样对夫妻另外一方是不公平的,也是不符合实际的。《婚姻法解释
(二)》第19条对此做了特别规定,“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
”。也就是说,一方婚前承租房屋和婚后用共同财产购买的房屋的权属证书登记在一方名下的房屋仍属于夫妻的共同财产。
如果登记没有共同生活或婚前给付并导致给付人生活困难的,属于应当返还彩礼情形。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)法释
(2003)19号 第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理
结婚登记
手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
(二)、
(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
离婚时,婚前财产不属于共同财产,婚前财产是夫妻一方个人财产。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:
(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。
(3)婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。
彩礼不是夫妻共同财产,而是属于男方向女方的婚前赠与性质,所以男方是不能要求按照夫妻共同财产进行分割的,但如果符合法律规定情节则可以要求女方返还全部或部分彩礼,这个关键是看你们的情况是否符合法律规定的返还彩礼的三种情形,建议你哪天带齐相关材料到我律所,我详细了解一下情况,我在香河可以帮助到你,离婚案件法院能否判决离婚的标准是双方感情是否确已破裂,婚姻关系能否继续维持,所以建议在律师指导下收集相关证据,这样可以提高你离婚的胜算。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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