法律问答

房屋过户费怎么算，我在苏州有一套房，回贵阳看重一套二手房，中介算下了，费有有点多，我想请问，有那这些费用，怎么算

2019-03-07 14:30:26

房产赠与是房产过户的一种过户方式。　　
一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　
二、赠与房产过户费用：　　
1.营业税。免征。　　
2.个人所得税。免征。　　
3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。　　
4.印花税，不免。万分之五。　　
5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。以上就是对房屋赠与过户费怎么算问题的解答。
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。　　房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。　　中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。　　买二手房中介费的支付方式　　
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。　　
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票　　
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房房产过户费用如何计算

二手房买房毁约的话中介费怎么算，有哪些规定

购房毁约了就需要付中介费。只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的，这个合同上肯定是有体现的。但是如

二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同

房屋过户费是如何来进行计算的

房产纠纷 335

买二手房过户费怎么算，计算公式是怎样的

二手房过户 2027

买二手房过户费怎么算，计算公式是怎样的

二手房中介聘用合同

二手房中介聘用合同

40万二手房过户费多少

房屋买卖协议 2198

40万二手房过户费多少

我想买二手房，过户费用怎么算?

二手房过户费用测算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照

二手房买卖合同模板无中介

二手房买卖合同模板无中介

买房过户费怎么算啊，我们买其他人的二手房子

二手房过户费的计算如下：3元/平的交易费； 1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费； 1.

我今年买了一套，想咨询一下最近房产过户怎么算，不知道房产费用

您好，请问买的是宅基地吗

坐牢信用卡欠款该怎么办

信用卡纠纷 35

主债权转让的抵押权是否随之转让

抵押担保 30

叔叔的房子怎么转让给侄子？

根据合同及具体情况、证据处理

主债权的种类有几种

公司债务 20

我在宅基地上盖的彩钢房是违法的吗？

土地是什么用途的

主债权和债权有什么区别

债务追讨 20

如何弥补棚户区改造的房屋面积

按照拆迁补偿协议约定

主债权与主债务的区别

公司债务 15

主债权种类的概念

债务追讨 20

房子里的烟感器能不能拆下来？

你好，首付款是什么时候支付的

房屋14层，国家规定的共享面积不超过多少？

你好，需要看具体情况

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安州区律师北川律师江油市律师平武县律师三台县律师盐亭县律师梓潼县律师涪城区律师游仙区律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权