婚前男方父母出资购买新房登记男方名下，婚后不动产证办理完成并取得，取得证后女方要求不动产证添加女方姓名并将个人独有变更为共同共有！变更后如何界定该房产的归属？男方可以自行办理撤销女方姓名吗？新婚姻法
2019-03-09 15:58:12
律师解答共有3条
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1． 买卖房屋产权变更的费用有：营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2． 赠与房屋的产权变更费用有：个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税，普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下，证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与，才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户，所以相关的税费需要缴纳。 -
一、变更姓名的审批条件
1、公民要求变更姓名，理由充分的。
2、依法被剥夺政治权利和正在受刑事处罚接受劳动教养的，不得变更姓名。
二、需审核证明材料
1、申请人的书面报告。
2、《户口簿》、《居民身份证》。
3、属机关、团体、学校、企事业等单位的,要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。
三、变更姓名的办理步骤
1、户口所在地公安派出所受理申请.在20个工作日内，责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实井提出意见，由主管 所领导签署意见，报县(区)公安(分)局户政部门。
2、县(区)公安(分)局户政部门接到上报材料后，在1 5个工作日内，对审批权限内的申请，作出批准或者不批准的决定。
3、户口所在地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决定后，应在2个工作日内通知申请。
4、户口所在地公安派出所凭上级公安机关户政部门的批件当场办理变更手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
