法律问答
结婚
以前女方有套房子，婚前财产，结婚以后女方把这套婚前房子卖了，用这套婚前房子又买了一套房子，算是共同财产吗？
2019-03-11 20:54:51
律师解答共有4条
1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在
离婚
协议上是有效的。
2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生
合同的效力
，并不发生
物权
的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。
1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受
继承
，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。但当事人另有约定的除外。
3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 包含：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）
知识产权
的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予
合同
中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。
对于离婚房产的分割问题，可以双方协商，协商不成，由法院依法判决。
根据婚姻法的规定，夫妻一方的婚前财产一般归夫妻各自所有。婚姻关系存续期间所得的财产有约定的按照约定，没有约定的双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
婚前的个人存款属个人财产，不属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。从婚姻关系成立之日起算，以结婚证登记之日为准。
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