法律问答
你好！请问一下我有个朋友借我的钱，他在借条上写的到期还不了，把他的房子抵押给我无条件使用两年，后来我才知道，他骗我的，房子是他租的，那房子大概值个60万左右，他借了我三万块钱，请我一下像这种情况他在法律上该付什么样的责任？
2019-03-14 13:58:23
律师解答共有4条
朋友借款借条到期还不了，最好是写还款计划，这样对债权人有利。借条到期后，对方如果还不了钱的，那从到期日的第二天开始，借条就计算
诉讼时效
了，在二年内，债权人如果不起诉，过期后，法院就不再提供强制保护。
借条到期后，对方还不款的，可以重新签订新的还款协议。这个协议的日期必须是现在的，那二年的诉讼时效就从现在重新开始计算，否则按老的借条日期计算。重新签订协议时，可以就以前的
债权债务
关系进行必要的说明，如：写明原借条约定何时还款，因何原因双方又重新订立新的还款协议的，原则上说的越清楚越好，这样对债权人越有利。
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为
证据
证实这事）。首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。
其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
在借款人办理期房按揭贷款业务中，商业银行往往习惯性认为，只要房屋办理了抵押手续，无论款人是否有还款能力，即使借款人不能偿还贷款，因房子抵押权在银行手中，银行依旧可以抵押的房屋优先受偿。
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