法律问答

你好我买了一套二手房是2006年的房子 个税跟契税要交多少

2019-03-15 22:45:47
律师解答共有4条
  • 可以简单地说,如果离婚双方通过协议的方式离婚,则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割,婚后属于共同财产,离婚会有离婚协议一人一半,假如男方要房则给女方一半房价,或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。

  • (1)卖方二手房税费:
    1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
    5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
    3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
    0. 05%,至今免征
    5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
    (2)买方二手房税费
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
    0. 05%,至今免征
    3、契税:成交价或指导价(高者)×
    1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
  • 新房房产证的办理收费情况:  
    1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的
    1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。  
    2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
    16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
    15.6元缴纳。  
    3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  • 契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
    上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。