法律问答

另一方不同意又不想出资购买,点么办?可以单方出卖一半的产权吗

你好,我们的土地证与房产证都是两兄弟的名字,其中一方想出卖产权给他人,另一方不同意又不想出资购买,点么办?可以单方出卖一半的产权吗

山东济宁 690浏览 2019-03-16 14:10
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香港法律问答顾问 香港法律问答顾问 咨询我

办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。   如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。   委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。   《房屋登记办法》规定:   第十三条   共有房屋,应当由共有人共同申请登记。   共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。   第十五条   申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。   委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2019-03-16 14:18
泰安法律问答顾问 泰安法律问答顾问 咨询我

土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2019-03-16 14:16
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二手房过户后拿到房产证的时间:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。

2019-03-16 14:14
济宁法律问答顾问 济宁法律问答顾问 咨询我

在房产证上加名字的步骤: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用; 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

2019-03-16 14:11
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