法律问答

又装修总价花了几万元,房子是政府部门的,我签的合同是用上一个人的合同更改的,是不是白花了那么多钱呢?

我花了钱转让了一间门面,又装修总价花了几万元,房子是政府部门的,是政府部门给了别人承租了。当时讲的合同到期我可以续租,现在合同期满了政府要收回去,我签的合同是用上一个人的合同更改的,有转让和押金条,那现在如果政府部门收回去了。我是不是白花了那么多钱呢?

新疆伊犁 1,257浏览 2019-03-16 14:13
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博尔塔拉法律问答顾问 博尔塔拉法律问答顾问 咨询我

根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

2019-03-16 14:19
可克达拉法律问答顾问 可克达拉法律问答顾问 咨询我

签订房屋买卖转让合同需要注意: 1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同, 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内,办理产权登记手续。(第一阶段,开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的30日里,由买受人办理产权登记手续) 3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续 4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

2019-03-16 14:17
伊犁法律问答顾问 伊犁法律问答顾问 咨询我

劳务派遣合同一般来说是需要进行续签的,不续签的话大家可以申请经济补偿金,给自己造成损害的还可以申请损害赔偿:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

2019-03-16 14:14
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