法律问答

你好,工厂是改制后的,政府想拆迁,盖商品房。政府应该怎样赔付工厂。

你好,工厂是改制后的,政府想拆迁,盖商品房。政府应该怎样赔付工厂。

新疆博尔塔拉 1,041浏览 2019-03-16 14:43
共 3 回复
伊犁法律问答顾问 伊犁法律问答顾问 咨询我

  商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的,按下列规定处理:  (1)以交换产权作为补偿的,以交换所得房屋重新设定抵押权;  (2)实行作价补偿的,抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权,也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。  抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后,应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后,方可取得补偿金和安置房屋。  根据本条第一款第一项重新设定抵押权的,抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同。原抵押物上存在两个以上抵押权的,各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。

2019-03-16 14:49
双河法律问答顾问 双河法律问答顾问 咨询我

  工厂要拆迁,应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:  (一)被征收房屋价值的补偿;  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2019-03-16 14:46
博尔塔拉法律问答顾问 博尔塔拉法律问答顾问 咨询我

房屋拆迁赔付补偿按以下国家标准确定:(一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元,二级每平方米 380 元,三级每平方米 360 元;(二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元,二级每平方米 240 元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元,二级每平方米 180 元;(四)简易结构一级房屋每平方米 50 元,二级每平方米 30 元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减:(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。

2019-03-16 14:44
相关法律问答
相关法律专辑
相关法律知识
找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 正文