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我之前收了租房人二万元定金现在我想不到租给他了违约金怎么算

我之前收了租房人二万元定金现在我想不到租给他了违约金怎么算

西藏林芝 740浏览 2019-03-16 19:43
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香港法律问答顾问 香港法律问答顾问 咨询我

定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 选择适用哪个,需要充分考虑以下几点: 1、选择违约金后,定金不退 2、定金不得超过合同金额的20%,超过部分无效 3、违约金过高、过低,可以申请法院予以调整。具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。

2019-03-16 19:52
那曲法律问答顾问 那曲法律问答顾问 咨询我

法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.

2019-03-16 19:49
山南法律问答顾问 山南法律问答顾问 咨询我

约定房屋租赁违约金应注意: 1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性,以补偿性为主、惩罚性为辅。这样,既维护了守约人的利益,也兼顾了违约人的利益,体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配,力求做到公平,主要目的绝非在于惩罚违约方。因此,违约金责任作为一种财产责任,其本质意义首先在于对守约方的补偿,其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。 2、约定房屋租赁违约金的形式 违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。

2019-03-16 19:47
林芝法律问答顾问 林芝法律问答顾问 咨询我

房屋买卖中违约定金的处理具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)

2019-03-16 19:45
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