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我是前几年在农村天的宅地,我想间一下律师,拆迁安置是归原宅地房东,还是归我所夺

我是前几年在农村天的宅地,现在拆迁了、我想间一下律师,拆迁安置是归原宅地房东,还是归我所夺,麻烦大师给见议

海南临高县 1,252浏览 2019-03-16 23:49
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儋州法律问答顾问 儋州法律问答顾问 咨询我

  对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。  “对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。  “房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。”

2019-03-16 23:55
澄迈县法律问答顾问 澄迈县法律问答顾问 咨询我

拆迁安置房不属于小产权房。 拆迁安置房:是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

2019-03-16 23:53
临高县法律问答顾问 临高县法律问答顾问 咨询我

拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。 主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。

2019-03-16 23:51
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