法律问答

在威海租了一个房子,我想要回我当初付的房租5000和押金1000元,并要求二房东一定的赔偿或者追求她的责任!

在威海租了一个房子,日期到3.24结束,一开始说是他大姨家房子,是他亲戚的,也没有合同之类的,就是手写了一个类似收据之类的东西,现在发现他是二房东,而且没有经过业主同意就租给我们,也没有跟我们说事实情况,现在她和业主的合同日期到了,但是我们到3.24结束,业主要求我们明天就空出房子,然后这个二房东也找不到人了,拿着我们的押金,这个月的房租也没有给人家业主,我想要回我当初付的房租5000和押金1000元,一共6000元,并要求二房东一定的赔偿或者追求她的责任!

陕西延安 816浏览 2019-03-17 03:50
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香港法律问答顾问 香港法律问答顾问 咨询我

租房子不退押金怎么办: 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

2019-03-17 03:58
榆林法律问答顾问 榆林法律问答顾问 咨询我

房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理? 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。这是合同法的规定。

2019-03-17 03:57
吕梁法律问答顾问 吕梁法律问答顾问 咨询我

根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。

2019-03-17 03:55
延安法律问答顾问 延安法律问答顾问 咨询我

想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。   根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。   除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。

2019-03-17 03:52
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