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您好.我卖一个商铺快一年了,贷款一直没有办下来。我现在想退房可以吗,开发商指定的银行

您好.我卖一个商铺快一年了,贷款一直没有办下来。我现在想退房可以吗,开发商指定的银行

福建泉州 1,597浏览 2019-03-17 10:57
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房屋抵押贷款需要什么材料?

需要的材料主要有:

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。

2019-03-17 11:03
厦门法律问答顾问 厦门法律问答顾问 咨询我

 退房步骤:  第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。  第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。  第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。  第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。  再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

2019-03-17 11:00
泉州法律问答顾问 泉州法律问答顾问 咨询我

退房步骤   第一步:购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。   第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续   第三步:开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

2019-03-17 10:58
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