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买二手房,中介写了承诺书,现在她故意拖延不交材料,我也不知道怎么办才好

买二手房,贷款由于前房东不放心,中介写了承诺书,写的是我承诺45日钱到她账户,否则每天付她300元我老公签的字,现在她故意拖延不交材料,我也不知道怎么办才好

湖北十堰 1,209浏览 2019-03-17 12:27
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二手房买卖房东要履行如实告知义务,不得弄虚作假,按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时,卖房人不得隐瞒房屋缺陷,否则,卖房人就要承担违约责任,并负责进行维修,买房人也可在一定期限内提出解除合同,并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。

2019-03-17 12:38
襄阳法律问答顾问 襄阳法律问答顾问 咨询我

二手房过户需要的资料 需要带以下资料到潼南县行政审批服务大厅办理手续。 1、申请人身份证明--需验原件收复印件1份; 申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。卖方为自然人的,应提交婚姻关系证明材料,夫妻双方到场签字,不能到场的,还应提交经公证的授权委托书原件及代理人身份证明。法人及其他组织作为申请人不能到场的,应提交授权委托书原件及代理人身份证明。 2、土地房屋权属证书--需原件; 3、房屋买卖合同或转让协议--原件1份; 4、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件--原件/复印件1份; 5、卖方系国有企事业单位的,应提交重庆联合产权交易所(重庆市国有资产产权交易中心)或其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》,或不予鉴证的文书--原件/复印件1份; 6、营业税收管理证明、契税发票--原件1份; 7、已出租的提供租房人放弃优先购买权的声明。--原件1份

2019-03-17 12:35
神农架法律问答顾问 神农架法律问答顾问 咨询我

1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,导致购房人无力购买该房而解除合同的,中介需承担违约责任。 2、虽无书面证据,但口头录音,及对首付款的支付等可以作为间接证据使用。 3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款,否则要追究其违约责任。

2019-03-17 12:31
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  办理房屋抵押贷款相关的流程:  1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同  2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证  3.将他项权证交给银行,银行放款  办理二手房按揭贷款的资料:  1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;  3.收入证明(银行指定格式);  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);  5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2019-03-17 12:28
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