法律问答

物业收费产生纠纷后,物业停电停水,业主怎么办?怎么解决?

2019-03-18 00:42:21
律师解答共有3条
  • 解答如下:
    1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务,不得采用听谁等手段威胁业主,侵犯业主权益。
    2、供水单位,应当按照行政许可法、供水条例等规定,履行普遍服务义务,应当要求供水机构履行义务。
    一般来说, 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业,必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后,方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。
  • 房产物业纠纷行政诉讼的程序如下:  
    (一)起诉与受理  公民、法人或其他组织因房地产行政纠纷而向法院提起行政诉讼,应符合下列条件:  
    1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织;  
    2、有明确的被告;  
    3、有具体的诉讼请求和事实根据;  
    4、属于人民法院受案范围和人民法院管辖。  法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。  
    (二)审理和判决  法院应当地立案后按规定的日期将起诉状副本发送被告,被告应当在收到起诉状副本后按规定的时间向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料,并提出答辩。  人民法院审理行政案件,不适用调解。人民法院经过审理,根据不同情况,分别作出以下判决:  
    1、具体行政行为证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序的,判决维持。  
    2、具体行政行为主要证据不足或者适用法律、法规正确,符合法定程序,判决维持。  
    3、被告不履行或者拖延履行法定职责的,判决其在一定期限内履行。  
    4、行政处罚显失公正的,可以判决变更。  
    (三)上诉  当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的,人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。  
    (四)申诉  当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为确有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院提出申诉,但判决、裁定不停止执行。  
    (五)执行  当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定,行政机关可以向第一审人民法院申请强制执行,或者依法强制执行。  行政机关拒绝履行判决、裁定的,第一审人民法院可以采取以下措施:  
    1、对应当归还的罚款或者应当付给的赔偿金,通知银行从该行政机关的账户内划拨;考  
    2、在规定期限内不履行的,从期满之日起,对该行政机关按日处50~100元的的罚款;  
    3、向该行政机关的上一级行政机关或者监察、人事机关提出司法建议。按受司法建议的机关,应根据有关规定进行处理,并将处理情况告知人民法院;  
    4、拒不履行判决、裁定,情节严重构成犯罪的,依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。  公民、法人或者其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的,行政机关可以申请人民法院强制执行,或者依法强制执行。
  • 如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
    《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中