2013年9月购买的房子，2015年12月底交房，按购买合同所说，应在交房60天内办理房产证，于今2018年2月6号迟迟没有办理，房管所工作人员说开发商没有把整栋楼的办理房产证交上去，所以我们办不了房产证，去开发商找人，老板不在，老板妹妹说她哥哥已经把关于房子的事委托给了县政府。关于这种情况应该怎么解决，法律胜算有多大？赔偿金额大概会是多少？（59万左右全款买的房子，合同写的违约一天按0.001%赔偿。）
2019-03-18 07:33:48
律师解答共有4条
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开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件，文件不全的，视为不符合交付标准，购房者可以拒绝收楼，开发商需承担逾期交房的法律责任。
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办理新房房产证开发商需要提供：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
