你好，我想咨询一下，我们这边租了房子，四月十四号签的合同，签合同的时候看了房子里面的家具，结果他们四月十五号就用自己的钥匙进去把东西搬了，搬完了就告诉我们把东西搬了，然后我们问他哪里来的钥匙，他说他们自己留了一把，怕房子漏雨的时候我们不在家他们好处理，但是房子漏雨这个事情他们之前都没跟我们说过，然后我们现在不租了，中介费也不退我们了，房租押金都不退我们了，房东说要我们把房子的钥匙跟门禁卡给中介，他验了房子没问题了就退我们房租，然后说算我们违约，租房押金就不退了，我就想问一下，这样是可以的吗
2019-03-19 19:48:21
律师解答共有4条
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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 -
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
