法律问答
你好,我的车停在小区里被剐蹭了,去调监控了不清楚,看不到是谁破坏的,但物业只是收了物业费,未收取停车费,物业有责任吗?
消费者维权
2019-03-26 13:07:02
律师解答共有4条
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。
通常作为
物业管理
企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。 律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的
合同
,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
1.物业公司的义务是由
物业服务合同
约定的。《
物业管理条例
》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区物业监控业主可以随便查看吗
42607
在小区里停车,车被挂,找物业,物业说不管他们的的事,调监控,
1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
电梯房公摊面积怎么计算
01:56
2345
没有签订物业合同需交物业吗
民法典
968
小区公共道路的车位的停车费归谁所有
民法典
1504
马锦林律师
北京市盈科(广州)律师事务所
刑事律师费用收取标准
01:57
2345
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
我的车停小区被剐蹭了,但物业一直未收停车费,只是收了物业费,
第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进
人咨询过
继续咨询
小区并未收取停车费,只收取物业管理费,昨天晚上车窗被砸,小区
物业管理费包括哪些费用? 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
405
在淘宝上买东西,质量有问题,想知道怎么向商家投诉
您好,建议您向消费者协会投诉解决,如有疑问可咨询专业律师为您解答。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
买的衣服没有标签,应该向谁投诉
你好,建议消协投诉
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
在百度买东西,怎么办?
你好,可以向网站投诉
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
签订退款合同但对方拒绝退款怎么办?能起诉吗?
你好,可以收集证据起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
我开了一家超级市场,要求赔偿,我该怎么办?
如果消费者买到过期产品,可以要求商户退货或者更换、去找商户索赔。我国法律规定经营超过保质期的食品、食
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
日喀则律师
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
拉萨律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权