父母离婚后，房子判给了孩子，但是其房屋所有权一直在父亲名下，没用变更过来，后来房子又被父亲重新翻修了，现在房子的所有权该怎么算
离婚
2019-03-29 23:03:24
律师解答共有3条
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离婚后，孩子归一方抚养。另一方去世，首先确定财产是否属于另一方独自所有。确权后，就可以办理继承。
先看死者有无遗嘱指定继承人，如果有就要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人前提，要按照继承法规定第一序列继承人死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者所有亲生子女和继子继女），死者爹妈，三方平分继承。
所以，只要死者有遗嘱指定这个孩子单独继承，或者无遗嘱前提，这个孩子都有继承权和继承份额。 -
一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。
不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。
其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。
由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
