想买一个房子??有房产证不能落户??我是本地户口 不能落户对孩子上学有影响吗

1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。

当事人应事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员：　　
1、在当事人及子女符合户口迁入地的准入政策要求（如房产面积、迁入户口的总人数、购房年限等），并且当地的村（居）委会同意接收的前提下；　　
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）、社保证明、居住证等资料；　　
3、去户口迁出地的辖区派出所户籍科，申请迁移户口、领取户口迁移证，再向房产所在地的辖区派出所申请落户即可。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

离婚后女方户口落户的问题。
　　
1、 夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，女方的户口可以继续留在男方处。因为夫妻双方在办理离婚手续时，需持其户口薄、身份证、结婚证到婚姻登记处办理离婚手续。离婚手续办理后，会在户口薄上加盖“离婚”的公章。而且，离婚和户口是两个不相关的问题，不能相提并论。但如果离婚协议对夫妻双方对户口问题有协议的，按照协议办理，如女方违约拒不迁出，男方可以对方违反约定为由提起合同之诉，当女方具备户口迁出条件时，男方请求一般会获得法院的支持；如离婚手续是通过法院解决，法律文书对女方的户口迁出问题有明确裁决，则可凭生效的法律文书申请法院强制执行，户口登记机关依据法院的协助执行通知书可将钟女士户口强行迁出；如离婚手续是在民政部门办理但没有就户口迁移进行约定，或者虽通过法院但法律文书没有对钟女士户口迁出进行裁决，则男方不能要求派出所强行迁出女方的户口。
　　
2、 对于女方而言，可以采取以下几种方式解决户口的问题：
　　
（1）迁往结婚前户籍所在地
　　
（2）另立门户
　　
（3）再婚后再迁
　　
（4）迁往经常居住地
　　
3、办理程序：要有落户的地址才可以迁出.比如房屋地址或单位的集体户口，然后到派出所填表.不用费用,只需要工本费,很少的。需要准备的材料：
　　
(1)身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理）
　　
(2)二代证身份证相片2张
　　
(3)如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。
　　
(4)房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。
　　
(5)原来的户口本