你好因为现在我家的土地证跟房产证不是我爸的名字，是我四伯的名字，但是现在我们想把土地证跟房产证换回我爸的名字。因为之前民政局带头说帮我家改建房子，当时没有需要什么文件的。那现在有什么方法可以换回我爸的名字？谢谢
2019-04-02 12:08:56
律师解答共有4条
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有土地证的房子，虽然没有房产证，在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
