将商铺性质房可以更改为普通住宅房吗？现已领到房屋产权证本房屋性质属商铺，现开发商要求说把房屋证拿回去更改为普通住房性质产权为70年。说只有这样才能领到房屋证和土地使用证。

房屋产权70年的年限到后怎么处理？ 　　70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 　　
1、可以续期，需补交土地使用权出让金； 　　
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 　　
3、不可续期，无偿收回土地使用权。 　　 　　根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 　　按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。