法律问答

杭州一小区11楼阳台钢化玻璃破裂，该小区已经交付10年，业主自家玻璃是外墙属于公共区域物业不更换不交物业费，要求物业找出规定不属于物业的责任。

2019-04-03 10:54:27

《物业服务收费办法》规定，利用物业共
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。
《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业起诉业主不交物业费可以吗

小区电梯坏了物业不修，要业主出维修费，业主有权不交物业费吗

物业费一定要交吗，　　 (一)缴纳物业费是一项法定义务　　根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

开发商延迟交房违约金是多少

01:28

物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗

在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗

小区物业公司不作为，物业偷卸业主水表等问题导致业主对物业不满

物业费包括什么？管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再

高庆萍律师

河北九度律师事务所

小区失窃物业有责任吗

小区失窃物业有责任吗

01:58

业主什么情况下可以不交物业费

业主什么情况下可以不交物业费

小区内属物业管理范围内，物业不作为。业主因此拒交物业费，物业

因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿

回迁房是小产权房吗

回迁房是小产权房吗

房屋租赁合同在什么情形可以解除

房屋租赁合同在什么情形可以解除

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：

房产证一直办不下来怎么办

房产证办理 5

房产证一直办不下来怎么办

我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢

宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚

回迁房可以买卖吗

回迁房可以买卖吗

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

签订租房合同房东违约怎么办

签订租房合同房东违约怎么办

买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理

二手房违约 2589

买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?

宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

儋州律师儋州律师

海口律师三亚律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权