三、????乙方已向甲方支付的租赁保证金和公用事业保证金将不予退还，留存在甲方账户，作为丙方履行租赁合同的担保。乙方应在签署本协议之日起5日内将甲方开具的租赁保证金的收据原件退还甲方，并由甲方同时向丙方开具租赁保证金收据。乙方和丙方将自行解决双方的债权债务，乙方不得向甲方主张返还以上保证金。想确认上面作为丙方履行租赁合同的担保。这个担保是什么意思。乙方是我们公司，丙方是新公司，目前我们需要将与甲方已签订的房屋租赁场所转给丙方新公司经营。
2019-04-08 12:49:29
律师解答共有4条
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租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。 在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。 -
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
扩展部分：
根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 -
签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
同城律师
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