法律问答
购买二手房,但没有房产证。应该签订什么
合同
来保护自己的合法权益。到公证处公证,具有法律效应吗?
公证
2019-04-09 09:12:32
律师解答共有4条
房产证可以委托他人代为办理,
代理
人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
在代理关系中,代理人以被代理人的名义为
民事法律行为
,其法律后果由被代理人承担。
委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品,对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程,通常称为谈判。在
国际贸易
中,这是一个十分重要的环节。
因为交易磋商是签订合同的基础,没有交易磋商就没有
买卖合同
。交易磋商工作的好坏,直接影响到合同的签订及以后的履行,关系到双方的经济利益,必须认真做好这项工作。
第
一、
房屋买卖
协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第
二、收据只要有房主的签字和手印,就具有法律效力。 第
三、如果你家不想要房子,可主张合同无效,双方互付返还义务就可以了,即你们可以要求对方返还衣服款项。 第
四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的,法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通
房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
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