三十年前，我的老丈人和他的哥以及他们的老母亲在一起居住，一人一间小平房，结婚四年后老丈人的单位给他分了两间别处的小平房，老丈人一家就搬走了，他的房子就让他的哥住了，过了几年他们的老母亲去世了，老母亲的房子也让他哥住了，因为他哥有一个儿子，我老丈人是一个闺女，没有立遗嘱，都是口头说的，后来老丈人的哥在老丈人不知情的情况下把房子都过到了自己的名下，又过了几年，老丈人和他的都哥都住了楼房，老房子空下了，现在拆迁，老丈人和他哥商量，他哥一分也不会给，说能处就处，不能处拉到。请问我老丈人能得到什么权利？老房子有份吗？改怎样维权？谢谢！
2019-04-13 12:54:58
律师解答共有4条
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。 -
对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。 -
口头遗嘱见证人条件：《中华人民共和国继承法》第十八条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：
(1)无行为能力人、限制行为能力人；
(2)继承人、受遗赠人；
(3)与继承人受遗赠人有利害关系的人。“有利害关系的人”共有两类：一是继承人或受遗赠人的近亲属，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他共同生活的家庭成员；;二是与继承人有民事债权和债务关系的人。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十六条规定：“继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。
”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
