您好！我的户口在河南濮阳市，老公的户口在福建泉州农村，我们04年结婚并在福建泉州市区买了房子，房产证上是老公的名字，（结婚证上的地址不是现在房产证上的地址），05年12月有一孩子，现在我想把我的户口迁到房屋所在地，并想给孩子上城市户口。请问房产证没有我的名字我怎么迁户口？是不是要等我的落下孩子的户口才可以上？需要那些手续及证明？谢谢 您好！<p>我的户口在河南濮阳市，老公的户口在福建泉州农村，我们04年结婚并在福建泉州市区买了房子，房产证上是老公的名字，（结婚证上的地址不是现在房产证上的地址），05年12月有一孩子，现在我想把我的户口迁到房屋所在地，并想给孩子上城市户口。请问房产证没有我的名字我怎么迁户口？是不是要等我的落下孩子的户口才可以上？需要那些手续及证明？谢谢
2018-08-01 19:02:25
律师解答共有3条
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?
我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的。
所以存在风险。 -
你好 孩子的抚养权你可以去争取，法官会根据你们两个人的具体情况来判断孩子归谁的，当然你也可以主动要求的。另外关于房产，只要是要看你老公公有几个子女，是否将这套房子全部给你先生，如果他有兄弟姐妹几个，并且你公公没有直接将房产交给你先生，那就要等他们分割好了以后，你才能和你先生那边在进行分割等等。
如有需要，可以进一步电话联系面谈。 -
房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
