我的朋友和其老公两人都是二次婚姻，女方育有一子跟他们生活，男方育有一女跟其前妻生活，他们结婚前未进行过财产公证，婚后由女方出资买了一套房子，挂女方户名，去年女方又自己出资分别购置两套房产，其中一套以夫妻名义贷款，挂女方的户名；另一套是现金付款挂女方儿子的户名。麻烦各位律师，如果两人离婚的话，法律上会如何处理财产，如果在他们离婚之前，双方能达成一致将挂女方户名的两套房子的其中一套或两套全部赠予女方的儿子，会否对离婚后的财产分割有影响？

根据我国婚姻法规定了夫妻双方离婚时，可以通过协议的方式来对夫妻双方的共同财产进行分割。夫妻双方的房产如果能够认定为共同财产的，同样应当进行分割。我国法律对于夫妻双方的共同房产以及其他财产在分割使有明确规定的原则，如果双方不能够够就财产分割达成合意，可以到法院起诉由法院依法作出判决。

离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。 离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。 如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。 如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。
孩子的抚养权：根据《最高人民法院关于婚生子女抚养权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。
孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。 关于财产；领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。
法院处理的现有财产，婚后不管谁还贷，均是夫妻还贷，房子数你丈夫的婚前个人财产，你可以分得还贷的一半以及还贷期间的房子增值的部分。

婚前财产公证的办理 第一步，准备好以下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；双方已经草拟好的协议书，协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人就可依据约定时间凭着收费单据来领取公证书了。