你好，我想请问一下，我跟老公办理了离婚手续，协议中写明房产归女方所有，但是我们现在没拿到房产证无法办理过户，请问，在我完成过户之前男方能够独自将房产出售过户吗？
离婚
2019-04-16 18:10:31
律师解答共有4条
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协议离婚需要双方拿着结婚证、身份证、孩子的出生医学证明、离婚协议到民政局去办理，孩子的抚养权原则上是协商解决的。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。 -
关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
