你好！我想咨询一下，我和老公离婚，儿子22岁，房子的姓名以前是我的，还有2年房贷没有还清，现在我想把房产过到儿子的名下，都需要什么费用，还有以后如果儿子想卖房，费率是多少？谢谢！
离婚
2019-04-17 13:11:31
律师解答共有3条
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如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产，归双方所有
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离婚时儿子的抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。
两周岁以下的子女，一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
