您好！婚前我买了一套住房，商业贷款，我交了首付并偿还了2年贷款，现房子仍属于贷款状态。我准备结婚，并准备婚后和妻子一同偿还贷款。请问：1、如果不进行婚前财产公证，若离婚，房产将怎样分配？2、若进行婚前财产公证，准备把婚前财产（我交的首付和偿还了2年的贷款部分）归我个人所有，婚后我和妻子共同偿还部分为共同所有，这样程序上怎么进行？若离婚，房产将怎样分配？谢谢！ 您好！<p>婚前我买了一套住房，商业贷款，我交了首付并偿还了2年贷款，现房子仍属于贷款状态。我准备结婚，并准备婚后和妻子一同偿还贷款。请问：<p>1、如果不进行婚前财产公证，若离婚，房产将怎样分配？<p>2、若进行婚前财产公证，准备把婚前财产（我交的首付和偿还了2年的贷款部分）归我个人所有，婚后我和妻子共同偿还部分为共同所有，这样程序上怎么进行？若离婚，房产将怎样分配？<p>谢谢！
公证
2018-08-02 06:27:49
律师解答共有3条
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夫妻婚前财产公证一般需要下列材料：
(1)申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书;
(2)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;
(3)有关的财产证明;
(4)公证员认为应提交的其他材料。
夫妻财产约定协议应包括以下内容：
(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;
(2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
(3)现有夫妻财产的归属;
(4)其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属等。
婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。 -
婚前财产注意事项：
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。
2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另外有约定的除外。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
