律师您好!我与丈夫2003年恋爱，2004年5月决定结婚，因此决定买房。2004年5月首付由丈夫父母（大部分）、丈夫（小部分）、我（小部分）共同出资，以我丈夫的名字签订房屋认购书，并办理按揭贷款。因银行贷款合同上要求有担保人，当时我单位盖公章很容易，因此我做了担保人。2004年9月我们登记结婚。婚后我们共同还贷，其中一大部分由丈夫父母还贷，现贷款还有2万元左右。2005年取得房产证和土地证。2008年7月，女儿14个月，我们准备离婚。如果就孩子的抚养权（双方都想要抚养权）和房产分割问题达不成一致的话，若诉讼离婚，请问：1、我能否取得孩子的抚养权？怎样取得？2、房产归属问题。是我丈夫的婚前个人财产，还是我们的共有财产？应如何分割？非常感谢律师们的答复！ 律师您好!<p>我与丈夫2003年恋爱，2004年5月决定结婚，因此决定买房。<p>2004年5月首付由丈夫父母（大部分）、丈夫（小部分）、我（小部分）共同出资，以我丈夫的名字签订房屋认购书，并办理按揭贷款。因银行贷款合同上要求有担保人，当时我单位盖公章很容易，因此我做了担保人。<p>2004年9月我们登记结婚。<p>婚后我们共同还贷，其中一大部分由丈夫父母还贷，现贷款还有2万元左右。<p>2005年取得房产证和土地证。<p>2008年7月，女儿14个月，我们准备离婚。<p>如果就孩子的抚养权（双方都想要抚养权）和房产分割问题达不成一致的话，若诉讼离婚，请问：<p>1、我能否取得孩子的抚养权？怎样取得？<p>2、房产归属问题。是我丈夫的婚前个人财产，还是我们的共有财产？应如何分割？<p><p>非常感谢律师们的答复！
离婚
2018-08-02 08:07:17
律师解答共有3条
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第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。 -
婚前我自己有房产一处，她没有婚前财产，婚后我们为了买新房，用我婚前的房子向我的父母抵押，借了25万元来交新房的首付（我俩在借据上都签字了），到目前贷款仍未还完。 1。
我想知道，如果我们离婚，她是否有权分割这25万？ 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱，就必须要卖掉房子才有钱还，而她作为共有人，不同意卖房，那么我该怎么做。
如果要起诉，应该谁起诉谁来要出这笔钱？她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入，离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费（即使其中一方不同意）。
法院可以酌情处理 -
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定：人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
15、离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。
16、一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。
（1）与子女共同生活的，一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
（4）有其他正当理由需要变更的。
17、父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
