您好，前夫因信用卡逾期被银行起诉，离婚协议现住拆迁房归本人，但是未办房产证，请问前夫或者银行有权处理房屋，可以抵押贷款或者强制拍卖吗？

被银行起诉，无非就是欠款。还款就是最好的解决方法。　　恶意欠款也叫恶意透支，是相对于善意透支的一种违法行为，恶意欠款是指持卡人以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后仍拒不归还的行为。　　恶意透支主要有如下特征：　　
（一）超出了透支限额，是否超过透支限额以信用卡帐户余额轧差数是否超过限额为准；　　
（二）在规定期限内未偿还透支款本息而又继续透支的；　　
（三）超限额或超期透支前没有取得发卡行授权的许可，包括逃避授权、伪造授权和骗取授权等情形；　　
（四）透支人主观上有非法占用发行卡资金的故意。　　透支人的恶意透支行为，侵害了发卡行的合法权益，按照《民法通则》第106条第2款的规定，应承担返还透支款和赔偿损失的责任。除此之外，恶意透支还可能导致持卡人承担刑事责任，也就是有些恶意透支会构成犯罪。　　
二、信用卡恶意欠款有什么后果？　　恶意透支的表现形式多种多样。从目前的情况来看，大致有以下几种：　　
（一）持卡人以非法占有为目的持信用卡在不同地点频繁使用、取现，每次使用取现的金额都在银行规定的限额内，最后形成大量透支再携款潜逃。　　
（二）持卡人申领信用卡时弄虚作假，伪造身份证、私刻公章、伪造保函证明等骗取发卡行的信任，从而领取并持有信用卡之后进行恶意支。　　
（三）持卡人通过假消费等方式套取银行的资金。　　关于恶意欠款的后果：恶意欠款没有超过法律规定的数额或者规定期限的，仍然与银行保持者联系，一般不构成犯罪。也就是说属于欠钱没有还的问题，银行可以去法院起诉，然后法院判定持卡人还钱，依法执行你的个人其他财产。　　但是如果持卡人欠款后故意避而不见，超过期限或者经过银行催告仍然不还，并与银行失去联系，银行可能就会判定持卡人恶意透支了，就会去公安局报案，立案侦查，这样就会依据刑法来执行。　　我国刑法第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：　　
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；　　
（二）使用作废的信用卡的；　　
（三）冒用他人信用卡的；　　
（四）恶意透支的。　　前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。