您好！律师。现向您请教以下有关赠与的回迁房出售是否需要缴纳个税之疑问。1990年，我与父母亲三人户口所在的平房（归属我奶奶）需要拆迁并被安排就近安置。到1994年，奶奶将获得的回迁房赠予了我父亲，而当时我父亲名下并没有其它房屋物业，按相关规定缴交了公证费和契税，于2000年拿到了房产证。父母亲和我的户口本里的住址也随之更新为回迁房的地址。到1998年，父亲受益于当时单位的“福利分房”政策并按约定支付了部分费用，获得一套房改房，到2006年获得房产证。时至2018年，父亲名下共有房屋两套。问题：现在父亲想出售名下那套赠与的房屋物业，是否需要缴纳20%的个税？请赐教，谢谢！李小姐
拆迁补偿
2019-04-19 13:56:24
律师解答共有4条
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 -
赠与合同是可以根据情况撤销的，赠与房产权公证后也是可以根据情况撤销的。
《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属人身安全和权力的；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
