依照现行法律,夫妻房产所有权分为以下两种类型:
(一)夫妻个人房产
所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以
结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有约定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。
主要是指:
1、一方
结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;
2、遗嘱或
赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。
(二)夫妻共同房产
所谓夫妻共同房产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。
主要是指:
1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;
2、婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与
合同中确定只归夫或妻一方的除外。