我于2005年年初购买了一套商品房,付了首付款46万,贷款35万(商业23,公积金12),并于2006年7月前还掉商业贷款15万.我于2006年8月注册登记结婚,并于2007年8月办理了房产证,房产证只有我的姓名,如果离婚，房产如何分割?另,现在妻子要求我给她写个证明，证明这房子为双方共有，如果写了证明,今后离婚时,房子如何分割,写的证明在法律上有效吗,还有如果有效算共有财产，那分割时一定按照各百分之50来算吗? 我于2005年年初购买了一套商品房,付了首付款46万,贷款35万(商业23,公积金12),并于2006年7月前还掉商业贷款15万.我于2006年8月注册登记结婚,并于2007年8月办理了房产证,房产证只有我的姓名,如果离婚，房产如何分割?<p>另,现在妻子要求我给她写个证明，证明这房子为双方共有，如果写了证明,今后离婚时,房子如何分割,写的证明在法律上有效吗,还有如果有效算共有财产，那分割时一定按照各百分之50来算吗?
2018-08-02 12:10:37
律师解答共有3条
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《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。
具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; -
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释
(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释
(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
