房产一处是婚前男方购买，产权是男方名字，如果离婚女方是否有权分割房产？婚后房子增值部分，女方是否有权分割？另：男方一直想卖此房，如果房子卖出，能否从所卖房款中拿出一部分做为抚养费一次性付清？（孩子归女方）法院能否支持此要求？ 房产一处是婚前男方购买，产权是男方名字，如果离婚女方是否有权分割房产？<p>婚后房子增值部分，女方是否有权分割？<p>另：男方一直想卖此房，如果房子卖出，能否从所卖房款中拿出一部分做为抚养费一次性付清？（孩子归女方）法院能否支持此要求？
2018-08-02 15:02:43
律师解答共有3条
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如果是你婚前全额购买的房子，那属于你的婚前个人财产，离婚的时候房子是属于你的；如果是你付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是你的，婚后共同还贷部分按照你们偿还比例分割。
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住房属于房产证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前个人财产，离婚时，女方无权分割，如果房产登记在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。
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《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
