我和男朋友还没有结婚，前段时间他买了房子（期房），他父母帮忙交了首付，购房合同上签得是男朋友的名字，现在是男朋友每月自己还贷款，我们俩等房子下来就准备结婚，婚后一起还贷款。我听说一般是房子下来两年后才办理房产证，我想问一下，等办理房产证时能否加上我的名字？房产证和购房合同的名字必须一致吗？不一致怎么办啊？还有如果这个房子作为我们的共同财产，我们俩是不是结婚前需要去做婚前公证才行啊？ 我和男朋友还没有结婚，前段时间他买了房子（期房），他父母帮忙交了首付，购房合同上签得是男朋友的名字，现在是男朋友每月自己还贷款，我们俩等房子下来就准备结婚，婚后一起还贷款。<p>我听说一般是房子下来两年后才办理房产证，我想问一下，等办理房产证时能否加上我的名字？房产证和购房合同的名字必须一致吗？不一致怎么办啊？<p>还有如果这个房子作为我们的共同财产，我们俩是不是结婚前需要去做婚前公证才行啊？
2018-08-02 16:15:26
律师解答共有3条
-
当事人想加名字在这房产证上，需要房产证登记人本人愿意，以及同意和当事人一起到住房所属房管部门办理加名字手续。 《婚姻法》司法解释三： 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 -
婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
-
婚姻状况公证是指公证机关对公民现存的婚姻状况这一法律事实的真实性、合法性给予证明的活动。这类公证主要用于我国公民在国外办理结婚、定居、继承、留学等法律手续。婚姻状况公证的种类包括结婚公证、未婚公证、离婚公证、丧偶公证等。
办理婚姻状况公证应当注意的问题有：
（1）办理涉外婚姻状况公证的申请人应当向当事人住所地办理涉外公证业务的公证机关提出申请。
（2）申请人应同时提供下列文件：①本人的身份证件；②结婚证书、离婚证书、夫妻一方死亡证书；③其他证明婚姻状况的文书。
（3）没有办理婚姻登记手续，而是按照当地风俗结为夫妻的，其公证属于结婚公证的范围，但其公证的格式与结婚公证有所不同。
（4）如果用于涉外方面的，应送外交部或者省、自治区、直辖市外事办公室和有关国家驻我国大使馆、领事馆认证。
但文书使用国另有规定或者双方协议免除领事认证的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
